在丹麥哥本哈根聯(lián)合國氣候變化大會(huì)召開前夕，一場(chǎng)討論在中國北京新國際展覽中心展開了。議題是低碳經(jīng)濟(jì)下房地產(chǎn)業(yè)的蛻變。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心梁俊強(qiáng)表示，綠色建筑減少對(duì)資源的消耗，提倡人與自然的和諧相處，推廣綠色建筑是一條可行的低碳之路。

責(zé)任和義務(wù)
推廣節(jié)能建筑迫在眉睫

世界著名自然災(zāi)難專家、英國倫敦大學(xué)地球物理學(xué)教授比爾·麥克古爾在其新書《7年拯救地球》中宣稱，如果溫室氣體排放在未來的幾年中無法得到控制，那么地球?qū)⒃?/SPAN>2015年開始不可逆轉(zhuǎn)的惡性循環(huán)，包括瘟疫、干旱、洪水、颶風(fēng)在內(nèi)的各種災(zāi)難將席卷全球。

清華大學(xué)建筑學(xué)院教授秦佑國認(rèn)為，在中國發(fā)展綠色建筑的當(dāng)務(wù)之急，并不是設(shè)計(jì)和建造一些高標(biāo)準(zhǔn)的建筑，而是實(shí)實(shí)在在地解決為數(shù)眾多的普通建筑的問題。

我國政府宣布了控制溫室氣體排放的行動(dòng)目標(biāo)，即到2020年實(shí)現(xiàn)單位國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）二氧化碳排放量比2005年減少40％~45％。建設(shè)領(lǐng)域涵蓋范圍廣泛，建筑的建設(shè)和使用是碳排放的主要來源之一。

 資料顯示，發(fā)達(dá)國家建筑使用能耗占其全社會(huì)總能耗的30%~40%，我國的建筑使用能耗占全社會(huì)總能耗的28%。中國擁有世界上最大的建筑市場(chǎng)，全國房屋總面積已超過400億平方米。

嘗試和困難
綠色建筑不能僅是樣板

北京建工置地有限責(zé)任公司總經(jīng)理朱軍向記者介紹，他們正在打造EOD（綠色生態(tài)辦公區(qū)）模式：運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境學(xué)原理和建筑學(xué)原理，遵循生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展的原則，合理設(shè)計(jì)、規(guī)劃建筑內(nèi)外空間的能源因素，使其在系統(tǒng)內(nèi)部有序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，從而創(chuàng)造高效、低耗、無污染且能實(shí)現(xiàn)一定程度自給的新型辦公環(huán)境。

以萬科、招商地產(chǎn)為代表的企業(yè)正在進(jìn)行相關(guān)探索，但房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的共同問題是利益驅(qū)動(dòng)的問題。一位知名房地產(chǎn)開發(fā)商指出，對(duì)持有型物業(yè)，由于前期投入大，新材料可能意味著更昂貴的價(jià)格。開發(fā)商不僅僅需要商業(yè)倫理的約束，自覺進(jìn)行節(jié)能減排，也需要政策激勵(lì)。

富力集團(tuán)北方區(qū)負(fù)責(zé)人張輝在接受記者采訪時(shí)指出，建筑行業(yè)減少碳排放量的探索剛剛起步。

鼓勵(lì)和監(jiān)督
建筑領(lǐng)域減碳方向明確

國際生態(tài)城市建設(shè)理事會(huì)生態(tài)城市促進(jìn)與合作工作委員會(huì)執(zhí)行主任陳棟在接受記者采訪時(shí)指出，一些使用低碳技術(shù)的房地產(chǎn)公司反而會(huì)增加開發(fā)成本。陳棟在與企業(yè)接觸的過程中發(fā)現(xiàn)，大部分企業(yè)愿意為低碳經(jīng)濟(jì)作貢獻(xiàn)，并在長(zhǎng)期的運(yùn)營(yíng)中得到經(jīng)濟(jì)回報(bào)，但需要制度上的支持。例如，墻體保溫技術(shù)可以減少對(duì)空調(diào)的使用，權(quán)威部門應(yīng)該出臺(tái)相關(guān)激勵(lì)政策。

陳棟指出，中國的多項(xiàng)建筑節(jié)能技術(shù)已經(jīng)比較成熟，但是如何推廣好的材料和技術(shù)，還須進(jìn)一步探索。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興近日在接受采訪時(shí)指出了建筑領(lǐng)域減碳的發(fā)展方向。他表示，應(yīng)在城市或一定區(qū)域內(nèi)倡導(dǎo)土地使用功能的混合，大力推廣緊湊節(jié)地的發(fā)展模式。在城市發(fā)展模式正確的前提下，還要大力進(jìn)行綠色交通、綠色建筑、綠色社區(qū)等方面的基礎(chǔ)性研究，改變城市園林綠化方式，充分利用城市綠化來達(dá)到吸附污染物的效果。